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喜欢做实体的人,如何挑选商铺?网购的冲击怎样维持生意的运营?

www.junyehr.com2019-08-23

喜欢成为实体的人,如何选择商店?网上购物的影响如何维持业务运营?

无论电子商务如何更新,实体业务都具有不可替代的优势。然而,近年来,这种优势变得越来越小。从此前的“三代一店”到“铁艺店的租户”。

99e011aab4a54368819cfe289d0ed697.jpeg商业区

期房:计算商店,商业和住宅公寓,办公楼和住宅楼。只要期间出售,就有计划。进入门后,销售人员会告诉您各种计划情况。高速铁路地铁可用,学区有所有业务。它会向你描述它。一个好场面,让你付出这个场景,但不一定是这样。挑剔的人将从规划局网站检查网站的性质,看看你将要购买的商店周围使用了哪种土地。还要检查周围的租金。如果较大的开发商大多是自己的一部分业务,因为他们担心他们会直接出售黄色,这将导致缺乏力量,并且在某些情况下,当土地设置自我维持区域被收购,并将有回报租金。简而言之,最重要的是计算年化收益率是否合适。

现有房屋:现有的商店将证明周边社区基本成熟,并在一些人定居。此时,我们必须计算购买房屋的年化回报率:年租金/总房价* 100%,结果大于6%,每年或每隔几年就有增长空间,这证明你可以开始。目前,微信财富管理和支付宝财富管理等货币基金约为2.3%,银行定期约为4%,超过三个月。我们还必须考虑购买商店时的空置期,因此硬目标应控制在6%以上的回报率。

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优势显而易见。在铁店经营商店的租户,购买商店的人不买卖,他们都是长期租房,他们是否可以出租取决于很多东西,地点,方向,遮挡,交通,规划,政策。限制等。

不足:商业房地产交易税非常高,如果出售,它将成为“伤害商店”。如果您考虑投资商店,您应该为长期租金做准备。不要考虑出售它。

如果你没有合适的时间和整个人,即使你做不到,也不要买它?让我们来看看街道上的商业运营比例,运营时间,以及研究类似街区的商业内容。你自己有哪些选择?

在一般学校的入口处,文具,水果,冷饮店,超市等都在门口。

民政局,住房管理局,工商局等机构可以做印刷店,电脑维修点等。

社区入口处的商店是最好的租金和最贵的。一般药店和代理商采取了更多。这两个行业相对火爆。

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社区周围的大多数角落都是餐馆。一般来说,停车很好。现在人们很懒,又多吃几步。它也更便宜。租金越多越便宜,主要原因是外卖的增加使得企业更具选择性。饥饿几天后,有一种扔垃圾的服务。可以想象现在人们是多么懒惰。还有一个更有趣的数据,康师傅方便面的销量正在快速下降,因为外卖是一流的.

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来源:城市美女

喜欢成为实体的人,如何选择商店?网上购物的影响如何维持业务运营?

无论电子商务如何更新,实体业务都具有不可替代的优势。然而,近年来,这种优势变得越来越小。从此前的“三代一店”到“铁艺店的租户”。

99e011aab4a54368819cfe289d0ed697.jpeg商业区

期房:计算商店,商业和住宅公寓,办公楼和住宅楼。只要期间出售,就有计划。进入门后,销售人员会告诉您各种计划情况。高速铁路地铁可用,学区有所有业务。它会向你描述它。一个好场面,让你付出这个场景,但不一定是这样。挑剔的人将从规划局网站检查网站的性质,看看你将要购买的商店周围使用了哪种土地。还要检查周围的租金。如果较大的开发商大多是自己的一部分业务,因为他们担心他们会直接出售黄色,这将导致缺乏力量,并且在某些情况下,当土地设置自我维持区域被收购,并将有回报租金。简而言之,最重要的是计算年化收益率是否合适。

现有房屋:现有的商店将证明周边社区基本成熟,并在一些人定居。此时,我们必须计算购买房屋的年化回报率:年租金/总房价* 100%,结果大于6%,每年或每隔几年就有增长空间,这证明你可以开始。目前,微信财富管理和支付宝财富管理等货币基金约为2.3%,银行定期约为4%,超过三个月。我们还必须考虑购买商店时的空置期,因此硬目标应控制在6%以上的回报率。

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优势显而易见。在铁店经营商店的租户,购买商店的人不买卖,他们都是长期租房,他们是否可以出租取决于很多东西,地点,方向,遮挡,交通,规划,政策。限制等。

不足:商业房地产交易税非常高,如果出售,它将成为“伤害商店”。如果您考虑投资商店,您应该为长期租金做准备。不要考虑出售它。

如果你没有合适的时间和整个人,即使你做不到,也不要买它?让我们来看看街道上的商业运营比例,运营时间,以及研究类似街区的商业内容。你自己有哪些选择?

在一般学校的入口处,文具,水果,冷饮店,超市等都在门口。

民政局,住房管理局,工商局等机构可以做印刷店,电脑维修点等。

社区入口处的商店是最好的租金和最贵的。一般药店和代理商采取了更多。这两个行业相对火爆。

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社区周围的大多数角落都是餐馆。一般来说,停车很好。现在人们很懒,又多吃几步。它也更便宜。租金越多越便宜,主要原因是外卖的增加使得企业更具选择性。饥饿几天后,有一种扔垃圾的服务。可以想象现在人们是多么懒惰。还有一个更有趣的数据,康师傅方便面的销量正在快速下降,因为外卖是一流的.

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